Altbau mit original Dielenboden in Rheinnähe

 
Objektdaten für Objektnummer: 1124131
Kaufpreis: 299.000 €
Ort: Düsseldorf Golzheim
Objekttyp: Wohnung
Zimmer: 3
Wohnfläche: 112 m2
Baujahr: 1928
Frei ab: sofort
Maklerprovision: 3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Hausgeld290 € p. M.
Kellerja
Küche vorhandenja
Denkmalschutzja
Saniert:1995

Objektbeschreibung:

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde in den 90er Jahren vollständig saniert. Elektroleitungen, Dach und Fenster wurden an neue Standards angepasst.

Der freie Blick über die Dächer von Golzheim bis hin zu den Bäumen auf der anderen Rheinseite sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Licht von allen Seiten von Süd bis West vervollständigen die Ansprüche an eine moderne Wohnung mit Charme eines denkmalgeschützten Altbaus.

Erkerfenster, der alte Dielenboden, die große einladende Diele und die Deckenhöhe von knapp 2,70 m geben der Wohnung das spezielle „Etwas“. Türen mit Sprossenglaseinsatz und Flügeltür in den Wohnbereich sind aus dem Baujahr noch vorhanden.

Die moderne Wohnküche fügt sich perfekt in ein neues Wohnambiente aus alten Bestandteilen und modernen Ansprüchen ein. Geselligen Abenden mit Freunden steht hier nichts im Weg. Das knapp 20 qm große Schlafzimmer verfügt über einen großen weißen Einbaukleiderschrank und grenzt direkt an das Badezimmer.

Fenster und Badewanne sind Bestandteile des Bades. Ein Keller ist vorhanden.

Ausstattung:

- Fischgrätparkett
- original Dielenboden
- original Türen aus dem Baujahr
- moderne Einbauküche
- Erkerfenster
- Wohnzimmer in Süd-West Ausrichtung
- Schlafzimmer zum Innenhof
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Diele
- Bad mit Badewanne und Fenster

Lage:

Die Wohnung befindet sich in direkter Rheinnähe. Golzheim ist eine der begehrtesten Wohnlagen des Düsseldorfer Stadtgebietes. Die gepflegte, niveauvolle Umgebung mit luxuriösen Villen und renovierten Altbauten, in Verbindung mit der Nähe zur City und dem Flughafen bietet Ihnen ideale Wohnbedingungen.

In naher Zukunft wird in fußläufiger Entfernung ein großer Kaisers Supermarkt fertig gestellt. Zum Rhein sind es wenige Fußminuten.

Der Nordpark, der Rheinpark und die Messe liegen in unmittelbarer Nähe und bieten gute Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür, mit der Bahn in die Stadt sind es ca. 7 Minuten, zum Flughafen 7 Autominuten.

Sonstiges:

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